האם זה זמן טוב להשקיע בנדלן? 

מחירי הנדל"ן עלו בצורה חדה בשנים האחרונות ושברו שיאים.  לפי אתר נתונים, מחירי הדירות עדיין במגמת עלייה, אולם יש חשש בקרב חלק מהמשקיעים שהמחירים מתקרבים לשיא שבעקבותיו תגיע יציבות או אף ירידה במחירים.  ואמנם, בתל אביב עליית מחירי הדירות נעצרה ומתחילת השנה נרשמה ירידה של 0.4% במחירים.

נשאלת השאלה האם במידה ומחירי הדירות ייעצרו או אף ירדו, האם יש אסטרטגיות טובות להשקעה בנדל"ן.  התשובה היא חיובית.

באתר נתונים עלה מאמר הסוקר אסטרטגיות השקעה בנדל"ן שעובדות טוב גם בשוק עומד. הניתוח מתבסס על אנלוגיה בין שוק הנדל"ן לבורסה ובוחן אסטרטגיות שמתבססות על רווחים מ:

1.      דמי שכירות

2.      השבחה אמיתית בערך הנכס, משמעה עלייה בערך הנכס

3.      קניית נכס במחיר "מציאה" ומכירתו במחיר שוק

בשורה התחתונה, יש מקום להשקעות בנדל"ן גם בשוק יציב או אפילו יורד.  בשוק כזה יש יותר סיכוי למצוא מציאות וגם יש סיכוי טוב שהתשואות משכירות יעלו. כמו כן, גם אם המחירים עומדים או יורדים בממוצע, עדיין יהיו ערים ושכונות שישביחו את עצמן ובהן המחירים יעלו.  לכן הפוטנציאל לרווח לא קטן בהכרח.

השקעה חכמה בנדל"ן היא עסק שמחייב עבודת שטח.  עבודה חכמה, הסתמכות על נתונים והחלטות נבונות הן הבסיס שיכול לשנות בצורה דרמטית את ההחזר על ההשקעה.  באתר נתונים תוכלו למצוא מגוון כלים שיעזרו לכם: מחירון דירות ובתים, מאמרים בתחום, לוח הנכסים החמים ומדדים וסקירות ברמת שכונה.